1.是水的存在，如下雨擦洗幕墻用水。
2，水運動途徑；第三，水運動的動力，有六種動力如：重力、動量、外表脹力、毛細現象、氣流和壓力差。壓力差是形成大部分幕墻接縫漏水的主要原因，幕墻外水份，不論是雨水或洗窗水進入室內，除了有必要有破口或是裂縫存在，還有必要要求室外的壓力比室內壓力大。但是我們知道建筑物外表壓力，因風速隨時的改動，不會永久不變，建筑物愈高愈大，壓力差程度也就愈顯著。挨近地上的正風壓比高處正風壓小，立面中心正風壓比角落正風壓大，同一根橫料或許一端受正壓，另一端受負壓，再加上其它要素影響使得等壓效應的規劃更加雜亂困難。因而要求高技術的加以處理。等壓原理是單元式幕墻共同的中心。
二、單元式幕墻的單元件高度為樓層高度，寬度一般為1.2米至1.5米左右。故傳力簡捷，可直接掛在樓層預埋件上，設備方便。
三、單元件在工廠內加工制造，能夠把玻璃、鋁板或其它材料在加工廠內組裝在一個單元件上，促進了建筑工業化程度。
四、由于單元件在加工廠內整件組裝，易于在工廠內進行檢查，有利于保證多元化全體質量，保證了幕墻的工程質量。
五、單元式幕墻從樓層下方向上方設備能夠和土建協作同步施工，大大縮短了工程周期。
六、單元式幕墻全部工程均可在樓層內完成，在設備期間能夠省出高大的腳手架和吊船。
七、幕墻單元件設備聯接接口結構規劃能吸收層間變位及單元變形，通常可接受較大幅度建筑物移動，對高層建筑和鋼結構類型建筑特別有利。
八、單元式幕墻能夠用規劃到達及堅持雙層密封系統。
九、設備后的單元式幕墻，單元件和單元件之間，由所以銷形聯接，能夠不注硅酮密封膠(有的也能夠注膠，因設備方法不同而異)
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