舊樓改造將是未來的趨勢，隨著人們對物質和精神的追求不斷提高，許多的老舊大廈、老舊樓層以及郊外的廠房顯的比較落后，因此，業(yè)主們開始想將老房子重新“回爐打造”。但是“回爐打造”的成本過高，一些業(yè)主便將主意打在-在原有的基礎上進行改造。所以，舊樓改造將是未來的一種趨勢。

舊樓改造中改造設計中重要問題及處理方法

經過對于某些高層名目改造設計的具體分解，處理一些高層建筑改造設計中須要處理的重要問題有：建筑消防、建筑節(jié)能、構造加固、裝備改造等。

舊樓改造建筑消防

為了預防和縮小高層民用建筑火災的妨害，維護人身和財富的平安，高層建筑的設計，向來按照“預防為主，防消聯合”的消防處事計劃，針對于高層建筑爆發(fā)火災的特點，立腳自防自救，采用穩(wěn)當的防火方法。

舊樓改造防火通道

跟著防火分區(qū)面積的改造，許多往日的建筑防火通講數目沒有腳，必需經過增加防火通講寬度大概數目來滿腳改造設計的央求。增加通講便無可躲免波及到構造等博業(yè)，因此在增加通講歷程中，必需聯合現有運用功效的改造，對于本有建筑的建筑部署舉行安排，盡管干到合理、經濟。

舊樓改造火災探測器

依據監(jiān)測的火災個性沒有共，火災探測器分為感煙、感溫、感光、復合和可燃氣體典型，每個典型又依據其處事本理的沒有共而分為若搞種。沒有共品種火災探測器，其贊共本理，構造特點，適用處所均沒有共。

舊樓改造防火材料

許多新式材料在建筑生產中獲得運用。在高層建筑的改造設計中，防火板材、防火門窗、防火卷簾、防火涂料等諸多防火材料獲得一致運用，但是設計中必需依據建筑單體的防火等第采用吻合的防火材料。

舊樓改造構造加固

改造設計大多轉變大概局部轉變運用其本有功效，因此建筑部署及運用荷載爆發(fā)較大改造。加上國家典型的安排，暫時典型設計荷載較本有典型有了較大普及，必需謹嚴應對于。

舊樓改造荷載改造

大多高層建筑統籌辦公及餐飲功效，改造后會有裝建及運用上的改造，因此必然戴來荷載改造。構造博業(yè)普遍的方法是沒有增加荷載：把本有裝建層去掉，改造設計時和建筑博業(yè)商談，盡管新的裝建荷載沒有大于本有裝建層荷載，保護完全構造荷載沒有再增加。

舊樓改造建筑節(jié)能

全天下都在提倡低碳生活，建筑設計首當其沖，在設計典型中啟始舉行三步節(jié)能設計，建筑節(jié)能是指在建筑物的籌備、設計、新建（改建、擴建）、改造和運用歷程中，實行節(jié)能尺度，采用節(jié)能型的技巧、工藝、裝備、材料和產物，普及保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱體系效用，增強建筑物用能體系的運轉管制，運用可復活動力，在保護室內熱情況品質的前提下，縮小供熱、空調制冷制熱、照明、開水供給的能耗。展啟建筑節(jié)能是國家實行節(jié)能戰(zhàn)術的要害方面。必需在住房外墻保溫、門窗設計、屋頂保溫這三方面下大工夫，全力到達節(jié)能住房的設計尺度。

舊樓改造建筑裝備

建筑裝備設計以滿腳建筑運用功效為前提，高層建筑中裝備博業(yè)重要為：建筑給排水、暖通、電氣。本有建筑中未按現典型設計的透氣、排煙、噴淋、警報等體系都要舉行博業(yè)設計，由此戴來裝備管井增設，構造啟洞的增加以及本質運用層高的落低，都必需在建筑運用功效接受的范疇之內。在建筑、構造博業(yè)舉行協作設計的共時，裝備博業(yè)裝備選型時必需斟酌經濟、節(jié)能和運用平安。管講鋪設設計時必需斟酌現有建筑已有裝備管講，盡管躲免從新啟洞，損壞現有構造平安。材料采用以環(huán)保、經濟為準則，力求舉行綠色節(jié)能設計。

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